周长新 等
在泡沫膨胀的“繁荣期”，海南房地产投资总额平均年增长率达160％。各地赶潮者蜂拥而至、抢滩圈地，这其中国有资金占了主要份额。 在中央宏观调控政策出台后的1993年下半年，海南房地产业迅速“降温”，房价下降，地价暴跌，来自全国各地的上千亿元资金被“套牢”在海南的土地上，他们又毫不负责地一走了之，扔下不堪收拾的烂摊子。记者在海口、三亚采访时看到，各种各样的“半拉子”工程比比皆是，这些工程大多是92、93年的开工项目，经过四五年风吹雨淋，建筑材料出现程度不同的坏损，如果再有三五年不进行后续建设，就只能落到报废的境地。而据海南省建设厅房地产处介绍，他们对在建楼宇进行普查时，许多几千万、上亿元的项目居然找不到业主单位。 为加快解决海南房地产严重积压问题，盘活金融资产，改善经济运行环境，国务院日前批准了“处置海南省积压房地产试点方案”，第一步：追索债务、明确产权；第二步：集中处置金融资产；第三步：分类处理积压房地产。允许全国各地有能力的单位购买海南积压的房地产，鼓励有条件的科研院所和高等院校购买海南积压商品房，或对基本完工的停缓建项目进行改造后，在海南设立分支机构或作为有突出贡献的科研、教学人员的度假疗养、学术研究基地；人民银行对单位、个人在海南购房，可在增加贷款比例、延长贷款期限、贷款与保险相结合等方面，制定更灵活的抵押贷款政策。海南消除“泡沫经济”已经有了一个新的历史机遇，全国再一次瞩目海南。
